Ein Anruf. Wir machen den Rest.

Wir bewerten nach der ImmobilienWertermittlungsverordnung – demselben Regelwerk, nach dem auch Gutachter und Banken arbeiten. Welches Verfahren zum Einsatz kommt, hängt vom Objekt ab: Bei selbstgenutzten Häusern zählen wir, was Bau und Grundstück heute wert wären. Bei vermieteten Objekten rechnen wir über die Mieteinnahmen. Dazu kommen tatsächlich erzielte Verkaufspreise vergleichbarer Objekte in Ihrer Lage, der Zustand vor Ort und die Ausstattung – Bäder, Küche, Böden, Fenster, Heizung.

Online-Rechner arbeiten nur mit Durchschnittswerten und kennen weder Ihr Haus noch Ihre Straße. Deshalb kommen wir vorbei, bevor wir Ihnen eine Zahl nennen.

Zunächst nur die Adresse und ein paar Eckdaten: Wohnfläche, Baujahr, ungefährer Zustand. Damit können wir Ihnen eine erste Spanne nennen. Für eine belastbare Einschätzung vereinbaren wir einen Termin vor Ort – das dauert etwa eine Stunde. Innerhalb von 48 Stunden nach dem Termin bekommen Sie von uns eine belastbare Aussage zum Wert Ihrer Immobilie.

Ja. Viele Eigentümer wollen erst einmal wissen, worüber sie überhaupt reden – etwa bei einer Erbschaft, einem geplanten Umzug oder einfach aus Interesse. Sie bekommen eine Zahl und eine Einschätzung zur Marktlage. Was Sie damit machen, entscheiden Sie.

Von Ihnen brauchen wir: Grundrisse, Wohnflächenberechnung und einen gültigen Energieausweis. Bei Eigentumswohnungen zusätzlich Teilungserklärung, Protokolle der Eigentümerversammlungen und die letzte Hausgeldabrechnung.

Grundbuchauszug, Flurkarte, Baulasten- und Altlastenauskunft holen wir selbst bei den Ämtern ein. Fehlt Ihnen etwas aus der ersten Liste, sagen wir Ihnen, wo Sie es bekommen.

Ohne öffentliches Inserat, ohne Schild am Haus, ohne Fotos im Netz. Wir sprechen gezielt vorgemerkte Interessenten an und zeigen das Objekt nur nach persönlicher Vorqualifizierung. Das dauert in der Regel etwas länger als eine offene Vermarktung, hält aber Ihre Situation aus der Nachbarschaft heraus.

Schwerpunkt ist der Rhein-Neckar-Kreis: Schwetzingen, Heidelberg, Mannheim, Walldorf, Wiesloch und die umliegenden Gemeinden. Darüber hinaus betreuen wir einzelne Objekte auf Mallorca.